Civitascope / Lakhatás
Keresés English

Milyen gyorsan nőttek a lakásárak az EU országaiban

Téma: Lakhatás

Magyarországon 18,3%-kal nőttek a lakásárak, Finnországban 2,3%-kal csökkentek.

2025-ben az EU-ban 5,5%-kal nőttek a lakásárak az előző évhez képest. A lakásárindex a háztartások által vásárolt lakások árát követi.

Az adatok időszaka:
2025.
Mire vonatkozik:
az egész évre.
Új adat:
évente.
Az adatkészlet frissítése:
2026. október 1.

Közzétéve 2026. november 6.

26 / 27 EU-ország a rangsorban · 1 EU-országban nincs harmonizált lakásárindex

A rangsor

2025-ben a változás Magyarországon volt a legnagyobb, ott 18,3%-kal nőttek a lakásárak, Finnországban a legkisebb, ott 2,3%-kal csökkentek.

Lakásárak éves átlagos változása, %

2025
−505101520%
EU, +5,5 %
1. hely: Magyarország, +18,3 %
2. hely: Portugália, +17,6 %
3. hely: Bulgária, +14,6 %
4. hely: Horvátország, +13,9 %
5. hely: Spanyolország, +12,7 %
6. hely: Szlovákia, +12,4 %
7. hely: Csehország, +10,4 %
8. hely: Litvánia, +9,8 %
9. hely: Hollandia, +8,5 %
10. hely: Lettország, +7,6 %
11. hely: Dánia, +7,5 %
11. hely: Írország, +7,5 %
13. hely: Szlovénia, +7,3 %
14. hely: Málta, +6,0 %
15. hely: Románia, +5,7 %
16. hely: Észtország, +5,2 %
17. hely: Lengyelország, +4,9 %
18. hely: Ciprus, +4,5 %
19. hely: Olaszország, +4,0 %
20. hely: Belgium, +3,2 %
20. hely: Németország, +3,2 %
22. hely: Ausztria, +2,5 %
23. hely: Luxemburg, +1,6 %
24. hely: Svédország, +1,0 %
25. hely: Franciaország, +0,7 %
26. hely: Finnország, −2,3 %
Olvasási útmutató: az oszlopok nulláról indulnak. A nulla feletti érték jobbra fut, zölden, a nulla alatti balra, barnán. Minden ország szerepel, amelyről van adat, a legmagasabbtól a legalacsonyabbig rangsorolva, az első sorban az EU.Magyarország és Málta értéke előzetes.Görögország nem szerepel (nincs harmonizált lakásárindex).Forrás: Eurostat, Lakásárindex – éves adatok (prc_hpi_a).Grafikon: Civitascope (civitascope.eu) · CC BY 4.0 · Kép letöltése · Adatok letöltése ·

Évről évre

Az EU-ban a lakásárak 2019-ben 4,9%-kal nőttek, 2025-ben 5,5%-kal.

A lakásárak éves átlagos változása, %

2019 – 2025
2019202020212022202320242025
EU, 2019: 4,9 %,2020: 5,6 %,2021: 8,4 %,2022: 8,0 %,2023: −0,3 %,2024: 3,4 %,2025: 5,5 %,
1. hely: Magyarország, 2019: 17,0 %,2020: 4,9 %,2021: 16,5 %,2022: 22,3 %,2023: 7,1 %,2024: 13,7 %,2025: 18,3 %,
2. hely: Portugália, 2019: 10,0 %,2020: 8,8 %,2021: 9,4 %,2022: 12,6 %,2023: 8,2 %,2024: 9,1 %,2025: 17,6 %,
3. hely: Bulgária, 2019: 6,0 %,2020: 4,6 %,2021: 8,7 %,2022: 13,8 %,2023: 9,9 %,2024: 16,5 %,2025: 14,6 %,
4. hely: Horvátország, 2019: 8,8 %,2020: 7,3 %,2021: 7,5 %,2022: 14,8 %,2023: 12,1 %,2024: 10,4 %,2025: 13,9 %,
5. hely: Spanyolország, 2019: 5,2 %,2020: 2,2 %,2021: 3,7 %,2022: 7,4 %,2023: 4,0 %,2024: 8,5 %,2025: 12,7 %,
6. hely: Szlovákia, 2019: 9,1 %,2020: 9,5 %,2021: 6,4 %,2022: 13,7 %,2023: −0,2 %,2024: 3,8 %,2025: 12,4 %,
7. hely: Csehország, 2019: 9,1 %,2020: 8,4 %,2021: 19,7 %,2022: 16,9 %,2023: −1,7 %,2024: 5,0 %,2025: 10,4 %,
8. hely: Litvánia, 2019: 6,8 %,2020: 7,3 %,2021: 16,0 %,2022: 19,1 %,2023: 9,8 %,2024: 9,7 %,2025: 9,8 %,
9. hely: Hollandia, 2019: 7,2 %,2020: 8,0 %,2021: 14,5 %,2022: 13,3 %,2023: −1,9 %,2024: 8,2 %,2025: 8,5 %,
10. hely: Lettország, 2019: 9,0 %,2020: 3,5 %,2021: 10,9 %,2022: 13,8 %,2023: 3,7 %,2024: 4,2 %,2025: 7,6 %,
11. hely: Dánia, 2019: 2,2 %,2020: 4,3 %,2021: 11,5 %,2022: 4,7 %,2023: −3,8 %,2024: 3,5 %,2025: 7,5 %,
11. hely: Írország, 2019: 2,3 %,2020: 0,3 %,2021: 8,3 %,2022: 12,3 %,2023: 3,1 %,2024: 8,5 %,2025: 7,5 %,
13. hely: Szlovénia, 2019: 6,7 %,2020: 4,6 %,2021: 11,5 %,2022: 14,8 %,2023: 7,2 %,2024: 7,5 %,2025: 7,3 %,
14. hely: Málta, 2019: 6,1 %,2020: 3,4 %,2021: 5,1 %,2022: 6,7 %,2023: 6,2 %,2024: 6,7 %,2025: 6,0 %,
15. hely: Románia, 2019: 3,4 %,2020: 4,7 %,2021: 4,4 %,2022: 7,2 %,2023: 3,3 %,2024: 5,0 %,2025: 5,7 %,
16. hely: Észtország, 2019: 7,0 %,2020: 6,0 %,2021: 15,1 %,2022: 22,2 %,2023: 5,9 %,2024: 6,1 %,2025: 5,2 %,
17. hely: Lengyelország, 2019: 8,7 %,2020: 10,5 %,2021: 9,2 %,2022: 11,8 %,2023: 8,8 %,2024: 15,0 %,2025: 4,9 %,
18. hely: Ciprus, 2019: 8,4 %,2020: 5,2 %,2021: −1,5 %,2022: 6,5 %,2023: 9,2 %,2024: 7,3 %,2025: 4,5 %,
19. hely: Olaszország, 2019: −0,1 %,2020: 1,9 %,2021: 2,5 %,2022: 3,8 %,2023: 1,3 %,2024: 3,2 %,2025: 4,0 %,
20. hely: Belgium, 2019: 3,7 %,2020: 4,3 %,2021: 6,7 %,2022: 5,5 %,2023: 2,3 %,2024: 3,2 %,2025: 3,2 %,
20. hely: Németország, 2019: 5,8 %,2020: 7,7 %,2021: 11,6 %,2022: 6,0 %,2023: −8,4 %,2024: −1,5 %,2025: 3,2 %,
22. hely: Ausztria, 2019: 6,0 %,2020: 7,6 %,2021: 11,4 %,2022: 11,6 %,2023: −2,9 %,2024: −0,4 %,2025: 2,5 %,
23. hely: Luxemburg, 2019: 9,5 %,2020: 14,5 %,2021: 14,0 %,2022: 9,5 %,2023: −9,1 %,2024: −5,2 %,2025: 1,6 %,
24. hely: Svédország, 2019: 2,5 %,2020: 4,2 %,2021: 10,1 %,2022: 3,6 %,2023: −5,2 %,2024: 0,0 %,2025: 1,0 %,
25. hely: Franciaország, 2019: 3,3 %,2020: 5,2 %,2021: 6,4 %,2022: 6,2 %,2023: −0,4 %,2024: −3,7 %,2025: 0,7 %,
26. hely: Finnország, 2019: 0,4 %,2020: 1,8 %,2021: 4,6 %,2022: 1,0 %,2023: −6,2 %,2024: −3,1 %,2025: −2,3 %,
A nulla alatti érték azt jelenti, hogy a lakásárak csökkentek, a nulla feletti, hogy nőttek.Olvasási útmutató: soronként egy ország, oszloponként egy év, minden érték a cellájában. A zöld cella nulla feletti, a barna nulla alatti érték. Minél erősebb a szín, annál messzebb van az érték a nullától. Az országok sorrendje a 2025. évi érték szerint.Magyarország (2024–2025) és Málta (2025) értéke előzetes.Görögország nem szerepel (nincs harmonizált lakásárindex).Forrás: Eurostat, Lakásárindex – éves adatok (prc_hpi_a).Grafikon: Civitascope (civitascope.eu) · CC BY 4.0 · Kép letöltése · Adatok letöltése ·

A legutóbbi negyedévek

Az EU-ban a lakásárak 2025 harmadik negyedévében 5,5%-kal nőttek, 2026 második negyedévében 4,7%-kal, mindig az egy évvel korábbi negyedévhez képest.

A lakásárak változása az egy évvel korábbi negyedévhez képest, %

2025 harmadik negyedéve – 2026 második negyedéve
2025 harmadik negyedéve2025 negyedik negyedéve2026 első negyedéve2026 második negyedéve
EU, 2025 harmadik negyedéve: 5,5 %,2025 negyedik negyedéve: 5,4 %,2026 első negyedéve: 5,1 %,2026 második negyedéve: 4,7 %,
1. hely: Magyarország, 2025 harmadik negyedéve: 21,7 %,2025 negyedik negyedéve: 21,0 %,2026 első negyedéve: 14,1 %,2026 második negyedéve: 10,2 %,
2. hely: Portugália, 2025 harmadik negyedéve: 17,7 %,2025 negyedik negyedéve: 18,9 %,2026 első negyedéve: 17,8 %,2026 második negyedéve: 16,5 %,
3. hely: Bulgária, 2025 harmadik negyedéve: 15,4 %,2025 negyedik negyedéve: 12,6 %,2026 első negyedéve: 14,8 %,2026 második negyedéve: 15,5 %,
4. hely: Horvátország, 2025 harmadik negyedéve: 13,3 %,2025 negyedik negyedéve: 15,9 %,2026 első negyedéve: 14,3 %,2026 második negyedéve: 12,7 %,
5. hely: Spanyolország, 2025 harmadik negyedéve: 12,8 %,2025 negyedik negyedéve: 12,9 %,2026 első negyedéve: 12,8 %,2026 második negyedéve: 12,1 %,
6. hely: Szlovákia, 2025 harmadik negyedéve: 13,4 %,2025 negyedik negyedéve: 12,8 %,2026 első negyedéve: 14,4 %,2026 második negyedéve: 13,6 %,
7. hely: Csehország, 2025 harmadik negyedéve: 10,8 %,2025 negyedik negyedéve: 10,3 %,2026 első negyedéve: 10,0 %,2026 második negyedéve: 8,6 %,
8. hely: Litvánia, 2025 harmadik negyedéve: 10,8 %,2025 negyedik negyedéve: 10,8 %,2026 első negyedéve: 11,9 %,2026 második negyedéve: 14,3 %,
9. hely: Hollandia, 2025 harmadik negyedéve: 7,9 %,2025 negyedik negyedéve: 6,2 %,2026 első negyedéve: 5,3 %,2026 második negyedéve: 4,3 %,
10. hely: Lettország, 2025 harmadik negyedéve: 7,9 %,2025 negyedik negyedéve: 10,5 %,2026 első negyedéve: 10,3 %,2026 második negyedéve: 11,4 %,
11. hely: Dánia, 2025 harmadik negyedéve: 6,3 %,2025 negyedik negyedéve: 7,6 %,2026 első negyedéve: 8,2 %,2026 második negyedéve: 9,4 %,
11. hely: Írország, 2025 harmadik negyedéve: 7,5 %,2025 negyedik negyedéve: 7,0 %,2026 első negyedéve: 6,8 %,2026 második negyedéve: 6,0 %,
13. hely: Szlovénia, 2025 harmadik negyedéve: 7,1 %,2025 negyedik negyedéve: 7,4 %,2026 első negyedéve: 9,3 %,2026 második negyedéve: 9,1 %,
14. hely: Málta, 2025 harmadik negyedéve: 6,0 %,2025 negyedik negyedéve: 6,3 %,2026 első negyedéve: 6,8 %,2026 második negyedéve: 6,9 %,
15. hely: Románia, 2025 harmadik negyedéve: 6,6 %,2025 negyedik negyedéve: 6,7 %,2026 első negyedéve: 7,8 %,2026 második negyedéve: 12,1 %,
16. hely: Észtország, 2025 harmadik negyedéve: 5,2 %,2025 negyedik negyedéve: 5,5 %,2026 első negyedéve: 5,9 %,2026 második negyedéve: 5,8 %,
17. hely: Lengyelország, 2025 harmadik negyedéve: 4,0 %,2025 negyedik negyedéve: 4,3 %,2026 első negyedéve: 5,9 %,2026 második negyedéve: 6,3 %,
18. hely: Ciprus, 2025 harmadik negyedéve: 4,2 %,2025 negyedik negyedéve: 6,0 %,2026 első negyedéve: 3,4 %,2026 második negyedéve: 7,9 %,
19. hely: Olaszország, 2025 harmadik negyedéve: 3,7 %,2025 negyedik negyedéve: 4,0 %,2026 első negyedéve: 5,1 %,2026 második negyedéve: 4,0 %,
20. hely: Belgium, 2025 harmadik negyedéve: 3,7 %,2025 negyedik negyedéve: 3,5 %,2026 első negyedéve: 1,9 %,2026 második negyedéve: 2,1 %,
20. hely: Németország, 2025 harmadik negyedéve: 3,2 %,2025 negyedik negyedéve: 2,6 %,2026 első negyedéve: 1,2 %,2026 második negyedéve: 0,6 %,
22. hely: Ausztria, 2025 harmadik negyedéve: 1,7 %,2025 negyedik negyedéve: 3,1 %,2026 első negyedéve: 2,8 %,2026 második negyedéve: 5,1 %,
23. hely: Luxemburg, 2025 harmadik negyedéve: 1,0 %,2025 negyedik negyedéve: −0,1 %,2026 első negyedéve: 1,3 %,2026 második negyedéve: −2,2 %,
24. hely: Svédország, 2025 harmadik negyedéve: 0,3 %,2025 negyedik negyedéve: 1,2 %,2026 első negyedéve: 2,6 %,2026 második negyedéve: 4,8 %,
25. hely: Franciaország, 2025 harmadik negyedéve: 0,7 %,2025 negyedik negyedéve: 0,9 %,2026 első negyedéve: 0,0 %,2026 második negyedéve: −0,8 %,
26. hely: Finnország, 2025 harmadik negyedéve: −2,7 %,2025 negyedik negyedéve: −2,6 %,2026 első negyedéve: −2,0 %,2026 második negyedéve: −2,7 %,
A nulla alatti érték azt jelenti, hogy a lakásárak csökkentek, a nulla feletti, hogy nőttek.Olvasási útmutató: soronként egy ország, oszloponként egy negyedév, minden érték a cellájában. A zöld cella nulla feletti, a barna nulla alatti érték. Minél erősebb a szín, annál messzebb van az érték a nullától. Az országok sorrendje a 2026 második negyedéve érték szerint.Ausztria (2026 második negyedéve), Belgium (2026 második negyedéve), Bulgária (2026 második negyedéve), Finnország (2026 második negyedéve), Franciaország (2026 második negyedéve), Hollandia (2026 második negyedéve), Horvátország (2026 második negyedéve), Lettország (2026 második negyedéve), Luxemburg (2026 második negyedéve), Magyarország (2025 harmadik negyedéve – 2026 második negyedéve), Málta (2025 harmadik negyedéve – 2026 második negyedéve), Németország (2026 első negyedéve – 2026 második negyedéve), Olaszország (2026 második negyedéve), Szlovénia (2026 első negyedéve – 2026 második negyedéve) és Írország (2026 második negyedéve) értéke előzetes.Görögország nem szerepel (nincs harmonizált lakásárindex).Forrás: Eurostat, Lakásárindex – negyedéves adatok (prc_hpi_q).Grafikon: Civitascope (civitascope.eu) · CC BY 4.0 · Kép letöltése · Adatok letöltése ·

Folyó áron és reálértéken

Reálértéken, a háztartások által vásárolt termékek és szolgáltatások áremelkedésének kiszűrése után Portugáliában 14,6%-kal nőttek a lakásárak, Finnországban 3,5%-kal csökkentek.

A lakásárak éves átlagos változása folyó áron és reálértéken, %

2025
ReálértékenFolyó áronHelyezés reálértékenHelyezés
(%)
%−505101520
EU, Reálértéken: 3,0 %, Folyó áron: 5,5 %,
1. hely: Magyarország, Reálértéken: 11,3 %, Folyó áron: 18,3 %, Helyezés reálértéken: 2
2. hely: Portugália, Reálértéken: 14,6 %, Folyó áron: 17,6 %, Helyezés reálértéken: 1
3. hely: Bulgária, Reálértéken: 9,9 %, Folyó áron: 14,6 %, Helyezés reálértéken: 4
4. hely: Horvátország, Reálértéken: 9,4 %, Folyó áron: 13,9 %, Helyezés reálértéken: 5
5. hely: Spanyolország, Reálértéken: 10,0 %, Folyó áron: 12,7 %, Helyezés reálértéken: 3
6. hely: Szlovákia, Reálértéken: 7,6 %, Folyó áron: 12,4 %, Helyezés reálértéken: 6
7. hely: Csehország, Reálértéken: 7,1 %, Folyó áron: 10,4 %, Helyezés reálértéken: 7
8. hely: Litvánia, Reálértéken: 5,9 %, Folyó áron: 9,8 %, Helyezés reálértéken: 9
9. hely: Hollandia, Reálértéken: 5,7 %, Folyó áron: 8,5 %, Helyezés reálértéken: 10
10. hely: Lettország, Reálértéken: 3,9 %, Folyó áron: 7,6 %, Helyezés reálértéken: 15
11. hely: Dánia, Reálértéken: 4,9 %, Folyó áron: 7,5 %, Helyezés reálértéken: 13
11. hely: Írország, Reálértéken: 5,7 %, Folyó áron: 7,5 %, Helyezés reálértéken: 10
13. hely: Szlovénia, Reálértéken: 5,4 %, Folyó áron: 7,3 %, Helyezés reálértéken: 12
14. hely: Málta, Folyó áron: 6,0 %, Reálértéken: 6,5 %, Helyezés reálértéken: 8
15. hely: Románia, Reálértéken: −1,8 %, Folyó áron: 5,7 %, Helyezés reálértéken: 25
16. hely: Észtország, Reálértéken: 2,0 %, Folyó áron: 5,2 %, Helyezés reálértéken: 17
17. hely: Lengyelország, Reálértéken: 1,5 %, Folyó áron: 4,9 %, Helyezés reálértéken: 18
18. hely: Ciprus, Reálértéken: 4,2 %, Folyó áron: 4,5 %, Helyezés reálértéken: 14
19. hely: Olaszország, Reálértéken: 2,5 %, Folyó áron: 4,0 %, Helyezés reálértéken: 16
20. hely: Belgium, Reálértéken: 0,7 %, Folyó áron: 3,2 %, Helyezés reálértéken: 19
20. hely: Németország, Reálértéken: 0,7 %, Folyó áron: 3,2 %, Helyezés reálértéken: 19
22. hely: Ausztria, Reálértéken: −0,2 %, Folyó áron: 2,5 %, Helyezés reálértéken: 21
23. hely: Luxemburg, Reálértéken: −0,8 %, Folyó áron: 1,6 %, Helyezés reálértéken: 23
24. hely: Svédország, Reálértéken: −1,6 %, Folyó áron: 1,0 %, Helyezés reálértéken: 24
25. hely: Franciaország, Reálértéken: −0,2 %, Folyó áron: 0,7 %, Helyezés reálértéken: 21
26. hely: Finnország, Reálértéken: −3,5 %, Folyó áron: −2,3 %, Helyezés reálértéken: 26
A nulla alatti érték azt jelenti, hogy a lakásárak csökkentek, a nulla feletti, hogy nőttek.Olvasási útmutató: a kitöltött pont (folyó áron) és a körvonalas pont (reálértéken) mellett az értékük áll. A jobb oldali oszlop a helyezés reálértéken. Az országok sorrendje a kitöltött pont szerint.Görögország nem szerepel (nincs harmonizált lakásárindex).Forrás: Eurostat, Lakásárindex – éves adatok (prc_hpi_a) és Deflált lakásárindex – éves adatok (tipsho10).Grafikon: Civitascope (civitascope.eu) · CC BY 4.0 · Kép letöltése · Adatok letöltése ·
Folyó áronReálértéken
Legalacsonyabb−2,3%Finnország−3,5%Finnország
Legmagasabb18,3%Magyarország14,6%Portugália
Legmagasabb − legalacsonyabb20,6 százalékpont18,1 százalékpont

Folyó áron

Legalacsonyabb: −2,3% (Finnország)Legmagasabb: 18,3% (Magyarország)Legmagasabb − legalacsonyabb: 20,6 százalékpont

Reálértéken

Legalacsonyabb: −3,5% (Finnország)Legmagasabb: 14,6% (Portugália)Legmagasabb − legalacsonyabb: 18,1 százalékpont

Új és használt lakások

2025-ben az EU-ban a lakásárak a használt lakásoknál 5,7%-kal nőttek, az új lakásoknál 4,9%-kal.

A lakásárak éves átlagos változása, használt és új lakások, %

2025
EU, használt lakások: 5,7 %,új lakások: 4,9 %,
1. hely: Magyarország, használt lakások: 19,7 %,új lakások: 7,8 %,
2. hely: Portugália, használt lakások: 18,9 %,új lakások: 14,2 %,
3. hely: Bulgária, használt lakások: 16,3 %,új lakások: 12,0 %,
4. hely: Horvátország, használt lakások: 14,2 %,új lakások: 12,7 %,
5. hely: Spanyolország, használt lakások: 13,0 %,új lakások: 11,3 %,
6. hely: Szlovákia, használt lakások: 12,8 %,új lakások: 10,8 %,
7. hely: Litvánia, használt lakások: 10,7 %,új lakások: 7,9 %,
8. hely: Csehország, használt lakások: 9,7 %,új lakások: 13,5 %,
9. hely: Hollandia, használt lakások: 8,6 %,új lakások: 8,1 %,
10. hely: Írország, használt lakások: 8,3 %,új lakások: 5,0 %,
10. hely: Lettország, használt lakások: 8,3 %,új lakások: 4,4 %,
12. hely: Ciprus, használt lakások: 7,6 %,új lakások: 3,0 %,
13. hely: Dánia, használt lakások: 7,5 %,új lakások: 2,1 %,
14. hely: Románia, használt lakások: 6,9 %,új lakások: 3,5 %,
15. hely: Málta, használt lakások: 6,7 %,új lakások: 5,7 %,
16. hely: Szlovénia, használt lakások: 5,8 %,új lakások: 14,3 %,
17. hely: Észtország, használt lakások: 5,7 %,új lakások: 3,1 %,
18. hely: Olaszország, használt lakások: 4,7 %,új lakások: 0,7 %,
19. hely: Lengyelország, használt lakások: 4,2 %,új lakások: 5,7 %,
20. hely: Belgium, használt lakások: 3,8 %,új lakások: 1,8 %,
21. hely: Németország, használt lakások: 3,2 %,új lakások: 3,0 %,
22. hely: Ausztria, használt lakások: 2,4 %,új lakások: 2,7 %,
23. hely: Svédország, használt lakások: 1,7 %,új lakások: −2,2 %,
24. hely: Luxemburg, használt lakások: 1,5 %,új lakások: 2,3 %,
25. hely: Franciaország, használt lakások: 0,6 %,új lakások: 1,4 %,
26. hely: Finnország, használt lakások: −2,8 %,új lakások: 1,1 %,
A nulla alatti érték azt jelenti, hogy a lakásárak csökkentek, a nulla feletti, hogy nőttek.Olvasási útmutató: soronként egy ország, csoportonként egy pont egy nulláról induló tengelyen, és egy vonal a legkisebbtől a legnagyobbig. Minden érték ott áll a jobb oldali oszlopokban. Az országok sorrendje a „használt lakások” oszlop szerint.Görögország nem szerepel (nincs harmonizált lakásárindex).Forrás: Eurostat, Lakásárindex – éves adatok (prc_hpi_a).Grafikon: Civitascope (civitascope.eu) · CC BY 4.0 · Kép letöltése · Adatok letöltése ·

Magyarország közelebbről

Magyarországon a lakásárindex 2015-ben 100,00, 2025-ben 366,62 volt. Az EU-ban 100,00 és 161,89 volt ugyanez.

A lakásárindex Magyarországon és az EU-ban (2015 = 100)

2015–2025
Magyarország, évenként: 2015 100,00 (index, 2015 = 100), 2016 113,38 (index, 2015 = 100), 2017 127,24 (index, 2015 = 100), 2018 145,50 (index, 2015 = 100), 2019 170,17 (index, 2015 = 100), 2020 178,58 (index, 2015 = 100), 2021 208,04 (index, 2015 = 100), 2022 254,52 (index, 2015 = 100), 2023 272,54 (index, 2015 = 100), 2024 309,86 (index, 2015 = 100), 2025 366,62 (index, 2015 = 100). EU, évenként: 2015 100,00 (index, 2015 = 100), 2016 104,31 (index, 2015 = 100), 2017 109,31 (index, 2015 = 100), 2018 114,81 (index, 2015 = 100), 2019 120,40 (index, 2015 = 100), 2020 127,15 (index, 2015 = 100), 2021 137,87 (index, 2015 = 100), 2022 148,86 (index, 2015 = 100), 2023 148,44 (index, 2015 = 100), 2024 153,42 (index, 2015 = 100), 2025 161,89 (index, 2015 = 100).
Magyarország (2024–2025) értéke előzetes.Olvasási útmutató: évente egy érték, 2015 és 2025 között. A folytonos vonal Magyarország, a szaggatott az EU. A tengely nem nulláról indul, hogy a változás látszódjon.Forrás: Eurostat, Lakásárindex – éves adatok (prc_hpi_a).Grafikon: Civitascope (civitascope.eu) · CC BY 4.0 · Kép letöltése · Adatok letöltése ·

Az adatokról

A háztartások által vásárolt lakások tranzakciós árának változása, a telekkel együtt.

Az Eurostat szavaival: “The house price index, abbreviated as HPI, is an index that measures the changes in the transaction prices of dwellings purchased by households.” (forrás)

A nemzeti statisztikai hivatalok által összeállított nemzeti lakásárindexek, főleg az ingatlan-adásvételek közigazgatási nyilvántartásaiból, például az ingatlan-nyilvántartásból és adóadatbázisokból, egyes országokban jelzálog-, építőipari vagy ingatlanközvetítői adatokból is. Ezekből az Eurostat állítja össze az uniós és az euróövezeti értékeket.

Hogyan értelmezhetők ezek a számok

A mutatón kívül

Görögországnak nincs harmonizált lakásárindexe. Az Eurostat a görög lakásárakat a Görög Nemzeti Bank értékbecslési árakon alapuló adataiból becsüli, és ezt a becslést használja az uniós és az euróövezeti értékekben.

Hogyan mérik

Az index azt mutatja, mennyit változtak a lakásárak, nem azt, milyen magasak. Ahol az árak gyorsan nőttek, ott a lakások még lehetnek olcsóbbak, mint egy olyan országban, ahol lassan nőttek.

Az éves ráta az egész év átlagos árszintjét veti össze az előző évével. Az Eurostat negyedéves közleményei egy negyedévet az egy évvel korábbi ugyanazon negyedévvel vetnek össze, és ezek az értékek jelentősen eltérhetnek az éves rátától.

Az index folyó áras. Nincs kiigazítva az általános inflációval, így egy emelkedés egy része csak az összes fogyasztói ár emelkedését követi.

Az index a háztartások által piaci áron vásárolt új és használt lakásokra terjed ki, akár saját lakásnak, akár kiadásra vették őket. Az ár magáé a lakásé, a telekkel együtt. A vásárlás egyéb költségei kimaradnak, ahogy a saját építésű lakások is.

Az uniós érték a nemzeti indexek átlaga, az országok gazdasági méretével súlyozva. Leginkább a nagy országokat követi.

Franciaország indexe az ország európai részére vonatkozik, a tengerentúli régiók nélkül. Olaszországé nem tartalmazza Trento és Bolzano tartományt és néhány, eltérő kataszteri rendszerű települést. Ciprusé a kormány ellenőrzése alatt álló területekre vonatkozik, Finnországé nem tartalmazza az autonóm Åland-szigeteket.

A deflált index a lakásárindexet a háztartások által vásárolt összes termék és szolgáltatás nemzeti számlák szerinti árindexével osztja el, nem a fogyasztói árindexszel. Ahol ez az árindex csökkent, ott a deflált ráta a névleges fölött van.

A deflált értékek a nemzeti számlák felülvizsgálatakor is változnak, akkor is, ha egyik érték sincs ideiglenesként jelölve.

Az uniós deflált érték az uniós lakásárindex és a háztartási fogyasztás nemzeti számlák szerinti uniós árindexének hányadosa.

Egy negyedéves ráta egy negyedév árszintjét az egy évvel korábbi ugyanazon negyedévével veti össze. Az éves ráta egy egész év átlagát az előző évével, így a kettő jelentősen eltérhet.

Törések az idősorban

A törés az idősorban (b jelző) azt jelenti, hogy az érték nem teljesen vethető össze a korábbi évekével. Ez Bulgária (2022) értékeit érinti.

Ideiglenes adatok

Az ideiglenes érték (p jelző) később még módosulhat. Ez Ausztria (2026 második negyedéve), Belgium (2026 második negyedéve), Bulgária (2026 második negyedéve), Finnország (2026 második negyedéve), Franciaország (2026 második negyedéve), Hollandia (2026 második negyedéve), Horvátország (2026 második negyedéve), Lettország (2026 második negyedéve), Luxemburg (2026 második negyedéve), Magyarország (2024, 2025, 2025 harmadik negyedéve, 2025 negyedik negyedéve, 2026 első negyedéve, 2026 második negyedéve), Málta (2025, 2025 harmadik negyedéve, 2025 negyedik negyedéve, 2026 első negyedéve, 2026 második negyedéve), Németország (2026 első negyedéve, 2026 második negyedéve), Olaszország (2026 második negyedéve), Szlovénia (2026 első negyedéve, 2026 második negyedéve) és Írország (2026 második negyedéve) értékeit érinti.

Források és adatok

Eurostat, Lakásárindex – éves adatok (prc_hpi_a). Az adatok frissítése: 2026. október 1. Letöltés: 2026. november 6. Licenc: CC BY 4.0.

Eurostat-metaadatok · Eurostat-módszertan

A pontos Eurostat API-lekérdezés

https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data/prc_hpi_a?format=JSON&lang=en&freq=A&geo=AT&geo=BE&geo=BG&geo=CY&geo=CZ&geo=DE&geo=DK&geo=EE&geo=EL&geo=ES&geo=EU27_2020&geo=FI&geo=FR&geo=HR&geo=HU&geo=IE&geo=IT&geo=LT&geo=LU&geo=LV&geo=MT&geo=NL&geo=PL&geo=PT&geo=RO&geo=SE&geo=SI&geo=SK&purchase=TOTAL&unit=RCH_A_AVG

Eurostat, Deflált lakásárindex – éves adatok (tipsho10). Az adatok frissítése: 2026. november 3. Letöltés: 2026. november 6. Licenc: CC BY 4.0.

A pontos Eurostat API-lekérdezés

https://ec.europa.eu/eurostat/api/dissemination/statistics/1.0/data/tipsho10?format=JSON&lang=en&freq=A&geo=AT&geo=BE&geo=BG&geo=CY&geo=CZ&geo=DE&geo=DK&geo=EE&geo=EL&geo=ES&geo=EU27_2020&geo=FI&geo=FR&geo=HR&geo=HU&geo=IE&geo=IT&geo=LT&geo=LU&geo=LV&geo=MT&geo=NL&geo=PL&geo=PT&geo=RO&geo=SE&geo=SI&geo=SK&unit=RCH_A_AVG

Hogyan számoltuk ki a történet minden számát

Kapcsolódó sztorik

Minden sztori ebben a témakörben: Lakhatás